Principe de calcul
Les honoraires de syndic sont, depuis la loi ALUR 2014, structurés en deux blocs distincts : un forfait annuel qui couvre les prestations courantes, et des honoraires complémentaires facturés à part pour les prestations exceptionnelles. Cette séparation rend la facturation lisible.
Le forfait dépend principalement de trois facteurs : nombre de lots, complexité du règlement de copropriété, services optionnels demandés (gardien, parking, piscine, etc.). Pour vous donner un ordre d'idée, le forfait moyen sur les copropriétés que nous gérons se situe entre 180 € et 280 € HT par lot principal et par an.
Détail du forfait annuel
Voici ce qui est systématiquement inclus dans le forfait annuel D4. Aucun de ces postes n'est facturé en plus.
| Prestation | Tarification |
|---|---|
| Tenue de la comptabilité Relevés mensuels, appels de fonds, paiement fournisseurs | Inclus |
| Convocation et tenue d'AG annuelle Préparation, animation, PV sous 5 jours | Inclus |
| Suivi des travaux courants Devis, intervention, contrôle, paiement | Inclus |
| Espace client web + mobile Pour tous les copropriétaires, sans surcoût | Inclus |
Prestations sur devis
Les prestations exceptionnelles sont facturées à part — toujours présentées avant exécution, toujours votées en AG ou validées par le conseil syndical selon les seuils.
| Prestation | Tarification |
|---|---|
| AG extraordinaire Hors AG annuelle — préparation et animation | Sur devis |
| Suivi de gros travaux (ravalement, ascenseur) Honoraires calculés en % du montant TTC, votés en AG | Sur devis |
| Procédure recouvrement Mise en demeure, relances, frais de huissier | Forfait |
| État daté (mutation) Tarif fixé par décret | Forfait réglementaire |
Pas de frais cachés. Le contrat type est déposé en AG, voté avec le mandat. Vous savez ce que vous payez avant de signer.
Estimer mes honoraires
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